Estimation théorique
Allee des Lauriers,38330 Montbonnot Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Lauriers,38330-Montbonnot Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 225 | ALL DES LAURIERS | 4 | 107 | 1332 | 705000€ | 6589€ |
2021-09-22 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 965 | 560300€ | 4748€ |
2021-11-26 | 351 | RTE DES RIEUX | 5 | 168 | 500 | 739000€ | 4399€ |
2019-09-17 | 293 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 665 | 345000€ | 4207€ |
2021-04-02 | 198 | CHE DE PONT CROISSANT | 7 | 230 | 840 | 780000€ | 3391€ |
2021-05-11 | 263 | RTE DES RIEUX | 5 | 167 | 1009 | 675000€ | 4042€ |
2021-10-21 | 118 | CHE DE PONT CROISSANT | 4 | 93 | 562 | 470000€ | 5054€ |
2022-03-18 | 167 | RTE DES RIEUX | 4 | 103 | 886 | 630000€ | 6117€ |
2022-05-09 | 162 | CHE DES ARMANDIERES | 9 | 189 | 1112 | 500000€ | 2646€ |
2020-02-25 | 326 | RTE DES RIEUX | 5 | 177 | 957 | 620000€ | 3503€ |
2021-07-09 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 580000€ | 6444€ |
2021-07-20 | 240 | RTE DES RIEUX | 6 | 148 | 448 | 646836€ | 4371€ |
2020-03-04 | 81 | CHE DES ARMANDIERES | 6 | 168 | 0 | 562400€ | 3348€ |
2022-08-04 | 202 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 136 | 410 | 607700€ | 4468€ |
2019-12-23 | 5233 | LES RIEUX | 9 | 130 | 290 | 515100€ | 3962€ |
2020-07-15 | 324 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 456 | 552080€ | 4417€ |
2022-05-02 | 226 | RTE DES RIEUX | 6 | 167 | 611 | 730500€ | 4374€ |
2020-05-15 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 382550€ | 4204€ |
2020-08-07 | 62 | CHE DES ROSES | 4 | 116 | 416 | 465000€ | 4009€ |
2020-01-31 | 501 | RTE DES RIEUX | 4 | 102 | 993 | 479931€ | 4705€ |
2022-05-17 | 51 | CHE DES ROSES | 5 | 116 | 696 | 488700€ | 4213€ |
2021-09-17 | 128 | CHE DES ARRIOTS | 7 | 176 | 1142 | 640000€ | 3636€ |
2020-06-27 | 482 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 129 | 1084 | 250000€ | 1938€ |
2021-10-01 | 139 | CHE DES CERISIERS | 9 | 188 | 1885 | 825000€ | 4388€ |
2022-05-05 | 387 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 140 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-27 | 345 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 111 | 423 | 505000€ | 4550€ |
2021-12-17 | 99 | CHE DES ROSES | 4 | 92 | 1120 | 460000€ | 5000€ |
2021-04-14 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 115800€ | 1259€ |
2020-08-07 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 554200€ | 6024€ |
2021-02-10 | 303 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 133 | 320000€ | 2133€ |
2022-05-11 | 153 | CHE DES CERISIERS | 4 | 72 | 971 | 277500€ | 3854€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DES CERISIERS | 5 | 135 | 170 | 280000€ | 2074€ |
2021-09-14 | 171 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 361 | 402150€ | 4104€ |
2022-03-04 | 580 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 187 | 736 | 648400€ | 3467€ |
2019-11-13 | 348 | RTE DE MEYLAN | 5 | 130 | 598 | 517000€ | 3977€ |
2019-06-06 | 294 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 220 | 384000€ | 4518€ |
2021-10-11 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 915 | 524000€ | 4192€ |
2021-02-04 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 0 | 698000€ | 5584€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DES ROSES | 5 | 130 | 907 | 720000€ | 5538€ |
2019-07-29 | 87 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 83 | 1249 | 413500€ | 4982€ |
2021-08-05 | 618 | RTE DE MEYLAN | 6 | 108 | 1024 | 600400€ | 5559€ |
2019-07-23 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 500 | 714690€ | 4015€ |
2022-03-04 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 900 | 811485€ | 4559€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2022-04-28 | 166 | CHE DES AVETTES | 6 | 171 | 1410 | 720000€ | 4211€ |
2019-08-27 | 9 | IMP BELLEDONNE | 6 | 80 | 722 | 485000€ | 6063€ |
2020-06-18 | 6 | IMP BELLEDONNE | 4 | 148 | 476 | 740000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES CONTAMINES | 4 | 90 | 1027 | 561000€ | 6233€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-07 | 381 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 168 | 1070 | 675700€ | 4022€ |
2021-02-05 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 617 | 900000€ | 5625€ |
2021-06-08 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 155000€ | 969€ |
2021-06-10 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-09-16 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 205000€ | 1281€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-15 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 307500€ | 1922€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2020-12-28 | 593 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 130 | 762 | 540000€ | 4154€ |
2022-06-09 | 243 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 115 | 742 | 580730€ | 5050€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2021-01-25 | 241 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 106 | 747 | 507200€ | 4785€ |
2022-02-25 | 1125 | IMP DES CEDRES | 7 | 142 | 103 | 592450€ | 4172€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2021-06-02 | 11 | CHE DE LA CHICANE | 4 | 120 | 458 | 330000€ | 2750€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 125 | 732 | 626000€ | 5008€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE L EGLISE | 4 | 108 | 120 | 313700€ | 2905€ |
2021-06-10 | 63 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 6 | 130 | 1248 | 320000€ | 2462€ |
2021-11-29 | 8 | IMP BELLEVUE | 5 | 155 | 972 | 743769€ | 4799€ |
2022-03-01 | 6 | LOT DES MESANGES | 6 | 164 | 708 | 640200€ | 3904€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES ETREIRES | 6 | 193 | 1179 | 785576€ | 4070€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES ETREIRES | 6 | 132 | 583 | 531930€ | 4030€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2020-12-04 | 88 | CHE DE SAINT HUGUES | 7 | 170 | 1182 | 634250€ | 3731€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 130 | 1215 | 713900€ | 5492€ |
2019-06-13 | 3 | IMP BELLEVUE | 4 | 80 | 996 | 399000€ | 4988€ |
2022-05-31 | 9005 | CHE DE LA CHICANE | 6 | 114 | 1135 | 700000€ | 6140€ |
2021-12-24 | 28 | IMP DE L EGLISE | 10 | 418 | 1500 | 1408000€ | 3368€ |
2021-01-06 | 47 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 128 | 780 | 450000€ | 3516€ |
2022-06-08 | 4 | CHE DE LA CHICANE | 6 | 165 | 1109 | 828450€ | 5021€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DE LA DETOURBE | 6 | 214 | 5534 | 830000€ | 3879€ |
2022-02-18 | 36 | CHE DE L EGLISE | 3 | 55 | 65 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 36 | CHE DE L EGLISE | 3 | 55 | 65 | 150000€ | 2727€ |
2019-11-28 | 38 | CHE DE L EGLISE | 2 | 68 | 49 | 179800€ | 2644€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DE LA BATIE | 3 | 60 | 185 | 345100€ | 5752€ |
2022-03-14 | 1 | CHE DE LA BATIE | 3 | 69 | 96 | 308500€ | 4471€ |
2019-10-31 | 40 | CHE DE L EGLISE | 4 | 90 | 381 | 455000€ | 5056€ |
2022-09-12 | 83 | CHE DES TIERES | 6 | 189 | 963 | 853855€ | 4518€ |
2020-09-17 | 23 | CHE DE L EGLISE | 4 | 88 | 97 | 635000€ | 7216€ |
2020-12-21 | 1 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 8 | 200 | 1183 | 707300€ | 3537€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2021-03-30 | 8 | ALL DE LA MATINIERE | 5 | 126 | 1170 | 617000€ | 4897€ |
2021-06-30 | 22 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 110 | 832 | 611742€ | 5561€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2019-10-28 | 8 | IMP BELLEVUE | 6 | 150 | 967 | 612200€ | 4081€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DE L EGLISE | 5 | 280 | 847 | 1195000€ | 4268€ |
2022-05-30 | 1 | LOT DES MESANGES | 5 | 155 | 508 | 723200€ | 4666€ |
2020-06-17 | 96 | CHE DES TIERES | 5 | 127 | 518 | 510000€ | 4016€ |
2021-02-17 | 11 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 4 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-08 | 22 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 7 | 149 | 0 | 591800€ | 3972€ |
2020-04-17 | 50 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 511910€ | 4375€ |
2022-09-30 | 58 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 6 | 132 | 0 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-31 | 8 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 551900€ | 4717€ |
2021-04-07 | 9 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2022-08-03 | 6 | ALL DE LA MATINIERE | 7 | 156 | 1170 | 854930€ | 5480€ |
2019-08-30 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 145 | 1449 | 534000€ | 3683€ |
2020-12-23 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2020-11-19 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 92 | 0 | 388000€ | 4217€ |
2021-09-14 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-01 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-16 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-03-21 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 105 | 0 | 396800€ | 3779€ |
2022-11-03 | 148 | ALL DES MARTAGONS | 7 | 139 | 902 | 572000€ | 4115€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2021-05-31 | 100 | CHE DES TIERES | 4 | 135 | 1409 | 609700€ | 4516€ |
2021-10-13 | 14 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 146 | 1548 | 525000€ | 3596€ |
2021-05-20 | 128 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 160 | 1000 | 652000€ | 4075€ |
2020-09-17 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 133 | 1374 | 467000€ | 3511€ |
2021-01-14 | 48 | CHE DE L EGLISE | 5 | 198 | 770 | 870400€ | 4396€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES TONNELLES | 7 | 170 | 808 | 680000€ | 4000€ |
2021-11-23 | 257 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2021-10-18 | 5 | CHE DE LA BATIE | 5 | 175 | 1543 | 1068260€ | 6104€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES TIERES | 5 | 121 | 554 | 190700€ | 1576€ |
2020-06-30 | 113 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 92 | 455 | 461430€ | 5016€ |
2021-08-06 | 307 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2022-02-04 | 10 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 811 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 16 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 966 | 555650€ | 4709€ |
2020-03-31 | 20 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-18 | 3 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 1033 | 525000€ | 4449€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 445000€ | 2967€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 604000€ | 4027€ |
2020-07-02 | 18 | AV DES SEPT LAUX | 6 | 148 | 508 | 580000€ | 3919€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 135 | 635 | 680060€ | 5037€ |
2019-07-01 | 34 | CHE DU BOEUF | 6 | 146 | 1100 | 713740€ | 4889€ |
2022-01-19 | 8 | ALL DU GRAND DUC | 4 | 115 | 606 | 635000€ | 5522€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES BRANDONS | 6 | 134 | 1029 | 680000€ | 5075€ |
2019-06-03 | 140 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 675 | 744100€ | 5203€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ROCHASSON | 4 | 120 | 0 | 536800€ | 4473€ |
2021-10-29 | 45 | CHE DE LA BUISSE | 2 | 37 | 1357 | 1200000€ | 32432€ |
2022-05-24 | 194 | CHE DE BILLEREY | 9 | 280 | 1560 | 1370000€ | 4893€ |
2022-01-07 | 9015 | CHE DU BOUTET | 2 | 80 | 31 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-13 | 22 | CHE DE LA BATIE | 6 | 135 | 327 | 416500€ | 3085€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE ROCHASSON | 7 | 253 | 784 | 965000€ | 3814€ |
2021-10-18 | 28 | CHE DE LA BATIE | 3 | 54 | 93 | 158000€ | 2926€ |
2020-12-18 | 196 | CHE DE BILLEREY | 9 | 158 | 1125 | 2800000€ | 17722€ |
2021-08-31 | 30 | CHE DE LA BATIE | 4 | 95 | 100 | 257479€ | 2710€ |
2021-01-21 | 26 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 100 | 423 | 450000€ | 4500€ |